苏州金鸡湖畔，澎湃的发展活力和独特的城市魅力体现在每一处细节之中——这里摩天大楼林立，业态丰富多元，新经济、新消费蓬勃兴起；这里文化交流频繁，商业兴旺繁荣，品质演出、新潮“首店”频频出圈；这里蝶变焕新加速，产业能级跃升，资金流、信息流加速汇聚……

环金鸡湖区域是苏州工业园区开发最早、发展最成熟的区域，也是苏州最亮丽、最具代表性的城市名片之一。从1994年打下园区开发建设的第一根桩起，这里见证了园区工业化转型、城市化加速、国际化提升的整个发展历程。2018年，园区启动内部管理体制优化，构建区域发展新格局。坐拥“地利”优势的金鸡湖商务区揭牌成立，成为园区最年轻的功能区，同时也是引领园区开放创新的核心板块。

五年来，金鸡湖商务区守正创新、跨越发展，一手抓“硬实力”，一手抓“软建设”，为园区加快建设开放创新的世界一流高科技园区持续赋能。奋进五载路，风好再扬帆，更多充满惊喜、令人期待的故事，正在金鸡湖畔不断上演。

构建多元化产业结构 经济发展“加速跑”

金鸡湖畔，经济之湾。环金鸡湖区域密集散布着商务楼宇98幢，办公面积超350万平方米，入驻企业逾万家，包括超千家金融及准金融机构、近200家高端专业服务机构，以及57家总部类企业。一批税收超亿元、超十亿元的高端楼宇争相涌现，其中“亿元楼”达38幢。这样的体量和密度，放眼全国也不多见。

一幢幢楼宇拔地而起，勾勒出美丽的城市天际线，也撑起了金鸡湖商务区楼宇经济这块金字招牌。如今，楼宇经济已然成为商务区高质量发展篇章中极为浓墨重彩的一笔。

这些楼宇超强“吸金力”的背后，离不开金鸡湖商务区在服务机制、服务能级等方面的诸多创新探索和务实举措。为了更好地服务楼宇及楼宇企业，近年来，商务区推出“先锋楼长”服务机制，探索开展商务楼宇等级评定，一方面为楼宇企业提供组团服务，另一方面鼓励楼宇精准定位、形成特色。迄今为止，商务区已培育出多幢产业特色楼宇，加速从“块状经济”向“柱状经济”转型。

凭借得天独厚的区位、资源、交通等优势，叠加政策、服务等红利，以楼宇经济为代表的现代服务业，在金鸡湖畔强势崛起。为谋长远，商务区连续多年举办金鸡湖现代服务业峰会等活动，持续扩大区域影响力，同时加快现代服务业核心载体开发，为未来发展预留空间，通过多种方式提升发展动能。

在传统产业领域，金鸡湖商务区的探索同样可圈可点。立足通信和电子设备、生物医药两大制造业集群，商务区大力发展智能制造，推动制造业向“制造+研发+营销+服务”转型，助力产业结构向高端攀升。仅2022年，商务区就完成“智改数转”项目215个，196家规上企业数字化改造和诊断实现全覆盖。

截至目前，金鸡湖商务区培育通富超威等省工业互联网标杆工厂3家、友达智汇等省工业互联网平台2家、友达光电等省市级智能工厂6个、罗斯蒂精密制造等省市级智能车间62个，规上企业数字化改造和诊断覆盖率达到100%。辖区内博世苏州汽车入选全球“灯塔工厂”，友达光电成为园区首家通过国家智能制造成熟度评估四级企业，威达智等7家企业入围国家级专精特新“小巨人”，卡门哈斯等52家企业获评省级“专精特新”。

2022年，金鸡湖商务区获评“中国商务区综合竞争力20强”，是唯一斩获该殊荣的设区市商务区。

蓄势商贸文化新势能 活力提升“进行时”

打造面向未来的苏州城市新中心，苏州工业园区坚持世界眼光、国际标准。作为园区核心板块，金鸡湖商务区近年来积极配合环金鸡湖核心区域活力经济提升，大力发展首店经济、时尚经济、夜经济等，配套环金鸡湖硬件提升和重点载体打造，持续开拓消费场景，全面提升区域商业活跃度和城市吸引力。

金鸡湖商圈是园区以及苏州最具代表性的商圈，在功能设施、商贸活动、首店品牌等方面首屈一指。目前，环金鸡湖集聚了众多商业项目，总商业面积近300万平方米，坐拥苏州中心、东方之门、诚品生活等地标项目，以及苏州文化艺术中心、李公堤等艺术核心项目。在科学的顶层设计之下，商圈内不同商业载体各美其美、美美与共。

城市商贸带来人气，旅游、文化、体育、会展等多种业态在这里融合共生、共同发展、日益繁荣。中法文化艺术周、中意文化交流节、金鸡湖咖啡艺术节、环湖品牌夜市等一系列商贸文化活动接连举办，环金鸡湖商圈越来越成为年轻人青睐的打卡地。今年夏天，首届“这里有个咖啡节”在金鸡湖景区举办，汇集50余个咖啡品牌，呈现了一场浓厚咖啡味与锦绣新江南、活力金鸡湖的碰撞与交融。

当前，环金鸡湖区域一系列提升规划工作正如火如荼进行中，聚焦景观、商业、活动、服务等多元维度，环金鸡湖区域正进行整体规划升级，明确湖东、湖西板块业态定位、功能方向，强化慢行系统、水上活力舞台、配套驿站、景观元素等改造升级，进一步擦亮这张属于园区的秀美“名片”，让其成为展示商务区和园区形象的重要窗口。

激活可持续发展引擎 城市更新“看未来”

随着经济加速发展、城市空间不断拓展，遭遇土地资源瓶颈成为长三角地区的共性难题。如何更大程度提高土地集约化利用水平？在即将迈入而立之年的苏州工业园区，备受关注的产业用地更新正在加速推进。

金鸡湖商务区给出自己的答案。成立以来，商务区聚焦娄葑北片区（含星港街北延区域）、娄葑南区、东沙湖基金小镇等六大区域，大力探索企业自主更新、引入龙头链主项目盘活、股权投资等多种路径，通过以点带面、多点开花的方式，将工业地块更新工作作为打造面向未来城市新中心的积极实践。

截至目前，商务区累计完成更新总面积3183亩，其中腾退宗地38块，完成回购面积1904亩。完成更新的地块上，已建成的载体面积近80万平方米，正在建设中的载体面积近100万平方米。

在阳澄南岸创新城西南侧，阳澄数谷正在加快推进，目标打造数字经济产业发展新标杆——这是园区发力数字经济的重要载体，也是商务区盘活土地资源、激活产业创新链的生动探索，未来将成为商务区北部重要的产业片区。

今年6月底，阳澄数谷南区一期交付，成为苏州首个集研发、办公、商业、公寓等多元业态为一体的产业社区。通过导入数字贸易、数字金融、数字文化、智能网联等领域相关产业，阳澄数谷致力推动数字经济与智能创新互相融合、服务业与制造业联动发展。

而八公里之外的环普·苏桐112国际科创园，则是金鸡湖商务区探索产业载体更新、助力产业转型升级的具体实践。开放式的园区广场、时尚现代的建筑设计、完善便利的设施配套……勾画出产城人融合发展的和谐画面。从闲置老厂房到新一代科技园，位于苏桐路的环普·苏桐112国际科创园为湖西片区城市更新树立了示范样板。

为了给城市发展腾空间、寻增量，商务区主动研究、积极尝试，发布相关政策文件，以“真金白银”撬动产业载体更新，引导区内各产业载体完善运营管理、强化招商引资。在一系列行之有效的举措下，辖区内苏化科技园、腾飞新苏坊、56文创园等多个产业载体，正通过硬件改造、优化运营、产业升级等方式实现“华丽转身”。

站在面向未来的新起点，金鸡湖商务区作为苏州工业园区的金融中心、商务中心，同时也是园区的城市中心、活力中心，将进一步发挥区域优势，在产业转型、城市更新、商业创新等方面持续发力，全面提升区域品牌形象和影响力，助力园区加快建设开放创新的世界一流高科技园区。

编辑 严春霞 金萱

2023年12月22日